Beschreibung
Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der documenta-Stadt Kassel ist nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches eine selbstständige und unabhängige Institution des Landes Hessen. Ihm gehören ehrenamtliche Sachverständige aus verschiedenen Berufsgruppen als Gutachter an. Die Auftraggeber des Gutachterausschusses sind öffentliche und private Institutionen, Verbände und Privatpersonen.
In Kassel besteht des Gutachterausschuss aus einem Vorsitzenden und 13 ehrenamtlichen Gutachterinnen und Gutachtern. Zur Vorbereitung und Durchführung seiner Tätigkeiten bedient er sich einer Geschäftsstelle, die beim Amt Vermessung und Geoinformation angesiedelt ist. Die Hauptaufgabe der Gutachterausschüsse ist es nach den gesetzlichen Vorgaben des BauGB§§192-197, Transparenz auf dem Immobilienmarkt herzustellen.
Gesetzliche Aufgaben:
- Führung der Kaufpreissammlung durch Auswertung von Immobilien-Kaufverträgen
- Auskünfte aus der Kaufpreissammlung (anonymisiert)
- Ermittlung von Bodenrichtwerten (alle zwei Jahre)
- Veröffentlichung der Bodenrichtwertkarte
- Erteilung von Bodenrichtwertauskünften
- Veröffentlichung des Immobilienmarktberichtes (jährlich)
- Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Bodenpreisindexreihen, Rohertragsfaktoren u.a.)
- Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken, Eigentumswohnungen sowie Rechten an Grundstücken
- Erstellung von Gutachten über Miet- und Pachtwerte
- Marktanalyse