Makler-Erlaubnis

Für das gewerbliche Vermitteln von Immobilien, Verbraucher-Darlehen sowie für die Tätigkeiten als Bauträger/in, Baubetreuer/in oder Wohnimmobilienverwalter/in brauchen Sie eine Erlaubnis.

Achtung - aktuelle Maßnahmen im Kontext Coronavirus

Vorsprachen sind ausschließlich mit Termin möglich. Wenn Sie einen Termin erhalten haben, verzichten Sie bitte auf Begleitpersonen.

Bitte nutzen Sie auch unsere ausführlichen Dienstleistungsbeschreibungen zur Information auf kassel.de.

Termine vereinbaren Sie bitte direkt über die Kontaktdaten der jeweiligen Sachbearbeitung oder über die E-Mail-Adresse: ordnung-aufsichtkasselde.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund erhöhter Nachfrage auch zu längeren Wartezeiten kommen kann.

Beschreibung

Wer gewerbsmäßig

den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen,
den Abschluss von Darlehensverträgen vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen,

oder Bauvorhaben

als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung vorbereiten oder durchführen und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden,
als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung wirtschaftlich vorbereiten oder durchführen

will, bedarf der behördlichen Erlaubnis.

Gewerbeanmeldung

Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (Makler-Erlaubnis) für die

Vermittlung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Wohnräumen, gewerblichen Räumen;
Vermittlung von Darlehen mit Ausnahme von Immobiliardarlehen im Sinne des § 34i GewO;
Tätigkeit als Bauträger/in und Baubetreuer/in;
NEU: Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter (erlaubnispflichtig seit dem 1. August 2018)

Details

Voraussetzungen

Die Erlaubnis wird bei der Stadt Kassel beantragt, wenn sich der Betriebssitz (Hauptniederlassung) in Kassel befindet.

Verfahrensablauf

Der Antrag ist rechtzeitig vor Aufnahme der Tätigkeit zu stellen.

Sie haben mehrere Möglichkeiten für die Beantragung:

Unser Formular für die Online-Antragstellung wird derzeit überarbeitet. Ein Formular für die persönliche Antragstellung oder die Antragstellung per E-Mail stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wenden Sie sich bitte per E-Mail an die Kontaktperson unter "Wen können Sie anrufen"
Sie können das Verfahren auch elektronisch über den einheitlichen Ansprechpartner abwickeln.

Die Erlaubnis benötigen sowohl natürliche als auch juristische Personen (z. B. eine GmbH). Juristische Personen werden von der/den vertretungsberechtigten Person/en (Geschäftsführer/in oder Vorstand) vertreten. Bei Personengesellschaften wie GbR, OHG, KG und GmbH & Co.KG benötigt jede/r geschäftsführungsberechtigte/r Gesellschafter/Gesellschafterin eine Erlaubnis.

Fristen

Der Antrag ist rechtzeitig vor Aufnahme der Tätigkeit zu stellen.

Bearbeitungsdauer

Die Bearbeitungszeit beträgt ca. 3 - 4 Wochen.

Erforderliche Unterlagen

Führungszeugnis -'Beleg-Art O/OG' zur Vorlage bei einer Behörde- (bei der Meldebehörde des Wohnsitzes zu beantragen) *
Auskunft aus dem Gewerbezentralregister -'Beleg-Art 9' zur Vorlage bei einer Behörde- (bei der Meldebehörde des Wohnsitzes/zuständigen Behörde des Betriebssitzes zu beantragen) */**
Bescheinigung in Steuersachen des zuständigen Finanzamtes (Einkommensteuer und ggf. Körperschaftssteuer)**
Bescheinigung des kommunalen Steueramtes des Wohn-/Betriebssitzes (in Kassel 'Kämmerei und Steuern')**
Negativauskunft aus dem Vollstreckungsportal (ausschließlich online über www.vollstreckungsportal.de zu beantragen) **
bei einer bereits im Handelsregister eingetragenen juristischen Person: Handelsregisterauszug
bei einer neu errrichteten juristischen Person: Kopie des Gesellschaftsvertrages und Bestellung des/der Geschäftsführer/in
Personalausweis/nationaler Identitätsnachweis oder Reisedokument mit Meldebescheinigung (Bei juristischen Personen für diese sowie für die Personenhandelsgesellschaft(en). in denen die juristische Person tätig ist (z. B. sowohl für die Komplementär-GmbH als auch für die GmbH & Co. KG)

* Wichtig:
Geben Sie beim Beantragen von Führungszeugnis und Auskunft aus dem Gewerbezentralregister den Verwendungszweck 'Erteilen einer Gewerbeerlaubnis § 34c GewO' oder 'Makler-Erlaubnis' an.

** Wichtig:
Die Unterlagen sind bei einem Antrag für eine juristische Person (UG haftungsbeschränkt, GmbH, AG, Genossenschaft und vergleichbare ausländische Rechtsformen)

für jede vertretungsberechtigte Person (Geschäftsführer, Vorstandsmitglied) und
für die Gesellschaft selbst

vorzulegen.

Gebühren

Für die Erlaubnis als

Immobilienmaklerin oder Immobilienmakler (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1),
Bauherrin oder Bauherr für eigene oder fremde Rechnung (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 Buchst. a),
Baubetreuerin oder Baubetreuer (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 Buchst. b),
als Wohnimmobilienverwalterin oder Wohnimmobilienverwalter (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4)
für natürliche Personen je Erlaubnis 338 Euro
für juristische Personen je Erlaubnis 392 Euro

Für die Erlaubnis als

Darlehensvermittlerin oder Darlehensvermittler (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 2)
für natürliche wie juristische Personen je 1.125 Euro

Bei Abgabe des Antrags sind 50% der Gebühr als Vorschuss zu zahlen.

Die Gebühren sind vom Umfang der beantragten Tätigkeit(en) abhängig.

Die Zahlungen sind bar oder mit Girocard möglich.

Rechtsgrundlagen

Anschrift und Öffnungszeiten

Handel, Gewerbe und Gaststätten

Adresse

Zeiten

Montag	8.30 - 12.30 Uhr nur mit vorheriger Terminvereinbarung
Dienstag	8.30 - 12.30 Uhr nur mit vorheriger Terminvereinbarung
Mittwoch	14 – 17.30 Uhr nur mit vorheriger Terminvereinbarung
Donnerstag	8.30 - 12.30 Uhr nur mit vorheriger Terminvereinbarung
Freitag	8.30 - 12.30 Uhr nur mit vorheriger Terminvereinbarung

Kontakt

Name	Telefon	E-Mail-Adresse
Frank Fricke	0561 787-3134	E-Mail

Fragen und Hinweise

Gern beantwortet das Servicecenter der Stadt Kassel Ihre Fragen unter (0561) 115.
Servicezeiten:
Montag bis Freitag: 7 bis 18 Uhr
Samstag: 9 bis 13 Uhr

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