Kassel vermietet fair

Die Initiative von Wohnungswirtschaft, Sozialwirtschaft und der Stadt Kassel setzt Standards für Diskriminierungsfreiheit am Wohnungsmarkt.

Start der Initiative „Kassel vermietet fair.“
Als erste hessische Kommune hat die Stadt Kassel gemeinsam mit der Wohnungswirtschaft eine Selbstverpflichtung zum fairen Vermietungsprozess entwickelt: zur Pressemitteilung.

Leitbild

Ein fairer Vermietungsprozess ist dann gegeben, wenn die Zugangsmöglichkeiten zu Wohnungsangeboten und Vergabekriterien nicht diskriminierend sind. Sie gelten für alle Bewerbenden ohne Ansehen der Person und der Vermietungsprozess schließt niemanden aus. Deshalb wurde „Kassel vermietet fair" im Kasseler Bündnis für bezahlbares Wohnen entwickelt.

Leitlinien

Vermietende in Kassel, die sich den Leitlinien verpflichtet sehen, beachten die folgenden Grundsätze:

Für alle verständlich in leichter Sprache informieren und kommunizieren.
Mietangebote niedrigschwellig und allgemein zugänglich machen.
Vergabeprozesse diskriminierungsfrei gestalten und transparent machen.
Barrierefreier Wohnraum sowie barrierearme Erdgeschosswohnungen werden soweit möglich an mobilitätseingeschränkte Personen vergeben.
Aktive Förderung einer vielfältig zusammengesetzten Nachbarschaft in Hausgemeinschaften und Quartieren.
Diskriminierungsbeschwerden im Vermietungsprozess ernst nehmen, bearbeiten und Möglichkeiten der Beschwerde (bei internen und externen Stellen) aufzeigen.
Diskriminierung in Nachbarschaften sind zu verhindern. Vermietende und Hausverwaltungen reagieren bei Nachbarschaftskonflikten diskriminierungssensibel.

Fairmieter

Folgende Wohnungsunternehmen setzen „Kassel vermietet fair.“ um:

Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Kassel
Nassauische Heimstätte/Wohnstadt
Studierendenwerk Kassel (Öffnet in einem neuen Tab)
Bauverein 1894 zu Kassel eG (Öffnet in einem neuen Tab)

Durch diese Wohnungsunternehmen ist ein beachtlicher Teil der Kasseler Wohnungen abgebildet. Damit ist ein wichtiger Grundstein für die Rechte der Mietenden gesetzt. Weitere Vermietende sind herzlich willkommen, sich „Kassel vermietet fair.“ anzuschließen.

Diskriminierungsfreiheit beim Wohnen

„Kassel vermietet fair.“ widmet sich vier zentralen Punkten: Zugang, Vergabe, Beschwerdemöglichkeiten und Diskriminierungsfreiheit. Die Bildmarke repräsentiert diese vier Aspekte von Diskriminierungsfreiheit am Wohnungsmarkt.

Zugang zu Wohnraum

Der Zugang zu Wohnraum ist fair, wenn von Anfang an auf Diskriminierungsfreiheit geachtet wird. Diskriminierungsfreiheit beginnt damit bei der Wohnungssuche: Mietangebote werden niedrigschwellig und allgemein zugänglich gemacht. Es wird für alle verständlich in leichter Sprache informiert und kommuniziert.

Vergabe von Wohnraum

Vermietende gestalten den Vergabeprozess transparent und informieren über die Abläufe. Vermietende gestalten den Vergabeprozess fair, wenn dieser diskriminierungsfrei ist. Vermietende fördern aktiv eine vielfältig zusammengesetzte Nachbarschaft. Eine vielfältig zusammengesetzte Nachbarschaft zeigt sich in Hausgemeinschaften und Quartieren.

Eine Benachteiligung aus Gründen der rassistischen Zuschreibung oder wegen der ethnischen Herkunft, wegen des Geschlechts, der Religion, einer Behinderung, des Alters oder der sexuellen Identität ist unzulässig. Die Vermieter bekennen sich zum Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG). Das AGG gilt für alle Vermieter. Es gilt auch für Vermieter, die sich nicht an „Kassel vermietet fair.“ beteiligen.

Beschwerdemöglichkeiten

Wer sich am Wohnungsmarkt diskriminiert fühlt, kann sich an Ansprechpartner wenden. Neben dem Antidiskriminierungsbeauftragten der Stadt Kassel haben die beteiligten Wohnungsunternehmen Ansprechpartner benannt. Diese Ansprechpartner finden Sie auf der Webseite des Wohnungsunternehmens.

Diskriminierungsfreies Wohnen

Diskriminierungsfreies Wohnen endet nicht mit dem Einzug. Vermietende achten auch nach dem Einzug auf Diskriminierungsfreiheit. Diskriminierung in der Nachbarschaft sind zu verhindern. Vermietende und Hausverwaltungen reagieren bei Nachbarschaftskonflikten diskriminierungssensibel.

Fragen und Antworten

Ein analytischer Dreischritt klärt, was Diskriminierung ist.

Was ist Diskriminierung?

Eine Person wird diskriminiert, wenn sie aufgrund

der ethnischen Herkunft oder wegen rassistischer Zuschreibungen,
des Geschlechts,
der sexuellen Identität,
einer Behinderung oder chronischen Erkrankung,
des Lebensalters,
der Religion oder Weltanschauung
oder in einer vergleichbaren Situation nachteilig behandelt wird, ohne dass es einen sachlichen Grund dafür gibt.

Wie zeigt sich Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt?

Bereits bei der Anfrage nach einem Besichtigungstermin kann es zu Diskriminierung kommen, wenn beispielsweise Personen wegen eines ausländisch klingenden Namens abgelehnt werden. Bei der Wohnungsbesichtigung sind Merkmale wie ethnische Herkunft, Geschlecht, Religion, Behinderung, Alter oder sexuelle Identität teilweise erkenntlich und können zur Benachteiligung führen. Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt ist oft schwer nachzuweisen, wenn keine offene Diskriminierung vorliegt. In vielen Fällen wird rassistische Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt durch vorgeschobene Kriterien verdeckt. Auch im Wohnverhältnis kann es zu Diskriminierung kommen, wenn beispielsweise Nachbarschaftskonflikte rassifiziert werden.

Ist das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) überhaupt auf den Wohnungsmarkt anwendbar?

Ja, das AGG regelt sogenannte Massengeschäfte. Werden mehr als 50 Wohnungen vermietet, schützt das AGG Menschen bei der Wohnungssuche und in bestehenden Mietverhältnissen vor Diskriminierung. Das Diskriminierungsverbot schützt vor Benachteiligung aufgrund der ethnischen Herkunft, des Geschlechts, der Religionszugehörigkeit, einer Behinderung, des Alters oder der sexuellen Identität.

Erklärfilm zu Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt

Gibt es Ausnahmen vom Diskriminierungsverbot auf dem Wohnungsmarkt?

Eine Ausnahme vom Benachteiligungsverbot gilt, wenn weniger als 50 Wohnungen vermietet werden. Dann liegt kein Massengeschäft vor. Allerdings: Der Schutz vor rassistischer Diskriminierung gilt immer bei der Vermietung von Wohnungen. Hier kommt es nicht auf die Zahl der vermieteten Wohnungen an.

Eine andere Ausnahme bezieht sich auf das besonderes Nähe- und Vertrauensverhältnis. Dies kann der Fall sein, wenn Vermietende und Mietende auf engem Raum zusammenleben sollen und/oder eine Wohnung auf dem gleichen Grundstück nutzen (§ 19 Abs. 5 Satz 1 AGG).

Gibt es Sachgründe, die eine Ungleichbehandlung von Mietinteressenten rechtfertigen?

Der Gleichbehandlungsgrundsatz verlangt, dass Gleiches gleichbehandelt wird. Ungleichbehandlung muss daher einen sachlichen Grund haben, der nachvollziehbar begründet ist. Dieser Sachgrund ist bereits häufig in der Wohnungsanzeige benannt. Lesen Sie daher die Inserate aufmerksam. Einige (zulässige) Beispiele:

Viele Vermietende achten darauf, dass Zimmerzahl und Belegung zueinander passen.
Außerdem ist es üblich, durch Einkommensnachweise zu belegen, dass die Miethöhe bezahlt werden kann.
Eine barrierearme Wohnung wird an mobilitätseingeschränkte Menschen vermietet.
Genossenschaftswohnungen werden nur an Genossenschaftsmitglieder vergeben.
Eine Wohnung in einer Seniorenwohnanlage wird nur an ältere Menschen vermietet.
Ein Zimmer im Studierendenwohnheim wird nur an immatrikulierte Studierende vermietet.
Ist ein Wohnberechtigungsschein vorgeschrieben, kann nur an Personen mit Wohnberechtigung vermietet werden. Zugang zu öffentlich geförderten Wohnungen, auch Sozialwohnungen genannt, bietet die Wohnungsvermittlung (Öffnet in einem neuen Tab).

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