Verkauf eines Grundstücks mit Gebäude

Angebot

Die Stadt Kassel verkauft im Stadtteil Wolfsanger-Hasenhecke das derzeit als Feuerwehrgerätehaus genutzte Gebäude in der Fuldatalstraße 119. Der Verkauf des Grundstücks einschließlich Gebäude erfolgt zum Höchstgebot. Die Übergabe der Liegenschaft an den Käufer oder die Käuferin erfolgt nach dem Umzug der Freiwilligen Feuerwehr Kassel-Wolfsanger in das neue Feuerwehrgerätehaus (voraussichtlich im Frühjahr 2022). 

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Wolfsanger-Hasenhecke an der Fuldatalstraße. Der ÖPNV-Anschluss liegt direkt vor der Tür, so dass man mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten das Zentrum Kassels erreicht.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO. Auf der Grundlage des § 34 BauGB sind Nutzungen als Wohngebäude, für die Versorgung des Gebietes dienende Läden, Schank- und Speisewirtschaften, nicht störende Handwerksbetriebe sowie die Nutzung als Anlage für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke zulässig. Die in § 4 Abs. 3 BauNVO benannten nur ausnahmsweise zulässigen Nutzungen sind nicht vorgesehen und werden über eine persönlich beschränkte Dienstbarkeit im Grundstückskaufvertrag ausgeschlossen. 

Auch im Falle eines Abbruchs richtet sich die Genehmigungsfähigkeit für ein Neubauvorhaben insgesamt nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebung). Maßgeblich sind die im Gesetz benannten Merkmale neben der Art der baulichen Nutzung dann auch das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise, und die Grundstücksfläche, die überbaut werden soll. Bezogen auf das Maß der baulichen Nutzung kann eine Vergrößerung der Gebäudekubatur (gegenüber dem Bestand) nicht in Aussicht gestellt werden.

Grundstücksbeschreibung

  • Größe: etwa 567 m²
  • Baulasten: nein

Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrleitungsmast der Kasseler-Verkehrs-Gesellschaft AG (im Lageplan gelb dargestellt). Der Mast ist zu erhalten und wird bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit grundbuchlich gesichert.

 

Gebäudebeschreibung

  • Baujahr: 1970 und Aufstockung 1984
  • Geschossanzahl: 1,5
  • Netto Grundrissfläche: ca. 267 m² lt. Bauakte
  • Räume: 11 (inklusive Fahrzeughalle)
  • Keller: nein
  • Barrierefrei: nein
  • Heizungsart: Erdgas (Erneuerung des Heizkessels in 2008) 

Weiterhin ist am Gebäude eine Garage (Baujahr 2002/2003) vorhanden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung. 

Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt zum Höchstgebot. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 250.000 €.

Das schriftliche Angebot muss bis spätestens Freitag, 22. Oktober 2021, 12 Uhr, in einem ausgefüllten Angebotsvordruck im Liegenschaftsamt der Stadt Kassel, vorliegen.  

Postanschrift:
Stadt Kassel
Liegenschaftsamt
34112 Kassel 

Hinweis
Bitte verwenden Sie für die Abgabe des Kaufpreisangebotes den verlinkten Angebotsvordruck. Weiterhin sollte das Kaufpreisangebot in einem gesonderten verschlossenen Umschlag mit der Anmerkung „Kaufpreisangebot Feuerwehrgerätehaus Wolfsanger“ abgegeben werden, da ansonsten die Vertraulichkeit nicht gewährleistet ist.

Die Gebäudegrundrisse können Sie gesondert über die Adresse  liegenschaftsamtkasselde anfordern. Bitte geben Sie dazu ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) an. 

Kontakt und weitere Informationen

Bitte beachten Sie

Alle auf dieser Seite enthaltenen Informationen sind für die Allgemeinheit bestimmt. Sie erheben weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit. Sie dürfen nicht zur Beurteilung von Risiken von Anlage- oder sonstigen geschäftlichen Entscheidungen im Zusammenhang mit der Stadt Kassel oder Teilen davon verwendet werden.